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新蜂娱乐网站,买房时要注意 这4大类房子以后转手会很难

2020-01-11 17:15:59

新蜂娱乐网站,买房时要注意 这4大类房子以后转手会很难

新蜂娱乐网站,如今,我们在买房的时候,不仅仅只是关心居住的地方,还要有一定的保值和升值空间。有些刚需族买房时为了居住,有些是人是为了赚取租金,但想必都不希望房子在几年后降价吧?所以大家在买房时一定要谨慎选择,未来几年后这四种房产可能很难转手,你家是否中招了呢?

第一类:小产权房

有些人会因为小产权房价格便宜而购买,但殊不知,以后却有可能吃了大亏,因为小产权房不仅没有房产证,一旦出现问题,也不受法律的保护,有些以后小产权房拆迁了,补偿款也不会很高,如果是住几年后想要卖掉,也将很难转手,现在全国各地的小产权房都比较普遍,所以大家在购买时一定要注意,尽量不要购买小产权房屋,贪小便宜吃大亏!

第二类:房龄太久的二手房

很多人在购买二手房时,只关心地段、户型、价格问题,往往忽略了一个重要因素“房龄”,如果二手房的时间太久,对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都会产生影响。现在很多城市都在进行旧城改造,但由于拆迁成本高,所以就会留下很多二三十年的老房子,很多人会为了价格便宜或是地段而购买这种老房子,但是这种房子由于长比较破旧,环境也不太好,就连贷款也很难办,所以这样的老房子在几年后世很难脱手的。

第三类:40年产权的公寓房

两年前,由于各大城市限购住宅房,很多人都选择购买了公寓,想着以后拥有购房资格或是取消限购再卖掉公寓换成住宅,所以公寓房前两年可以说是非常火爆,但是公寓的价格却一点也不低,有些甚至比住宅还要贵,而且水电燃气大多都是商用,价格也比住宅高,产权也只有40年,不知道大家有没有想过,几年后如果限购取消了,谁还会买公寓呢?所以未来几年后,如果想要转买公寓,并不会太容易。

第四类:商住房

“商住房”和“商品房”虽说只有一字之差,但两者的区别却并不小。商住房的土地使用年限最长是50年,水电费、物业费、供暖费也都是按照商业收费标准,比普通住宅要高的多,而且商住房也不能迁入户口,以后孩子上学也比较麻烦。由于是商住两用房,平时的人员也比较混杂,如果几年后想要转手,税费也比较高,各项成本都高,在卖房时又有谁会买呢?

以上这四种房子如果未来几年是很难转手的,所以大家在购买时一定要考虑清楚,尽量避开,不要因为贪小便宜而吃了大亏,毕竟买房还关系到我们未来的生活!


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